På onsdag skal byrådet tage stilling til, om det store anlægsprojekt med at opføre en ny multihal i Ølstykke skal sættes på pause. Liberal Alliance kræver en total opbremsning og uvildige undersøgelser af både lejekontrakter og af risikoen for ulovlig statsstøtte.
Hvis du troede, at planerne for den nye multiarena i Ølstykke var hugget i sten, så må du tro om igen: På det kommende byrådsmøde onsdag den 28. januar fremsætter Liberal Alliance et forslag, der kan vende op og ned på hele processen. Partiet kræver en øjeblikkelig standsning af arbejdet med projektet, indtil juraen og økonomien er undersøgt til bunds.
Det sker efter et kommunalvalg, hvor magtbalancen i byrådet har flyttet sig, og hvor de kritiske røster over for konstruktionen bag hallen har fået fornyet styrke.
Krav om total opbremsning
Liberal Alliance, der nu sidder med to mandater i byrådet, går direkte efter at få bremset alle aktiviteter omkring opførelsen af hallen. Forslaget lyder på, at byrådet skal standse den videre implementering her og nu.
Det betyder konkret, at kommunen hverken må indgå eller effektuere erhvervslejeaftalen med 2R Service ApS, modtage flere penge fra donorerne eller sætte gang i udbud og byggeri.
Læs også: Her er personerne og økonomien bag multihallen
Pausen skal vare ved, indtil byrådet har modtaget en ny, omfattende vurdering af sagen.
Frygt for ulovlig statsstøtte
Kernen i forslaget er en bekymring for, om aftalerne overhovedet er lovlige. Liberal Alliance vil have en uafhængig, ekstern juridisk vurdering af, om aftalerne omkring den kommende multihal overholder kommunalfuldmagtsreglerne og om aftalerne er indgået på markedsmæssige vilkår.
Læs også: Kommunalfuldmagten beskytter borgerne – også når begejstringen er stor
Derudover ønsker partiet en vurdering af, om aftalerne indebærer en risiko for ulovlig statsstøtte efter EU-reglerne. Tvivlen går på, om de vilkår, der er givet til de private investorer, reelt udgør en skjult støtte til en privat virksomhed:
“Når en professionel klub får adgang til moderne faciliteter på vilkår, der ikke er klart dokumenteret som markedsmæssige, risikerer kommunen at skabe en skæv konkurrence – uanset de gode intentioner”, skrev byrådsmedlem Lars Winther fra Liberal Alliance i et debatindlæg i EgedalPosten i starten af januar.
Er lejen for lav?
Et af de helt store stridspunkter i debatten om multiarenen har længe været den lejepris, som 2R Service ApS skal betale for hallen. Kommunen har i lejeaftalen valgt at lægge markedslejen til grund på baggrund af en vurdering fra erhvervsmægleren Colliers, der anslog den årlige leje til 1,155 millioner kroner. En alternativ vurdering fra Nordicals lød dog på 2,42 millioner kroner, men blev fravalgt.
Læs også: Hvem står på mål, når der kastes med kommunens millioner?
Ifølge kommunen skyldes valget, at Colliers i højere grad havde baseret sin vurdering på sammenlignelige kommunale anlæg.
Læs også: Kommunen svarer på kritik af lejeaftale i ny multiarena
Liberal Alliance pålægger i deres forslag administrationen at indhente en tredje, uafhængig markedslejevurdering. Formålet er at få afklaret den store forskel og sikre dokumentation for, at kommunen ikke udlejer faciliteterne billigere end markedslejen.
Byrådets nye flertal rører på sig
Modstanden mod projektet i dets nuværende form kommer ikke som et lyn fra en klar himmel. Allerede på mødet i Plan- og Byudviklingsudvalget den 13. januar var der tegn på, at det politiske flertal er skiftet.
Her skulle udvalget sende administrationens lokalplanforslag for Ølstykke Fritidsområde, hvor den kommende multihal skal ligge, i høring. Et flertal bestående af SF, Et Samlet Egedal, Lokallisten Ny Egedal, Dansk Folkeparti og Liberal Alliance valgte dog at sende sagen tilbage til administrationen for yderligere belysning.
En beslutning, der betød, at godkendelsen af lokalplanen – og dermed muliggørelsen af byggeriet af multiarenaen med tilhørende parkerings- og vejanlæg – er udskudt i et foreløbig ukendt tidsrum.
Ingen nye udgifter nu
Ifølge forslaget fra Liberal Alliance vil en midlertidig standsning af arbejdet med projektet ikke koste borgerne ekstra penge her og nu, ud over udgifterne til advokater og valuarer.
Tværtimod argumenterer forslagsstillerne for, at en pause vil reducere risikoen for store økonomiske tab senere, hvis det skulle vise sig, at aftalerne er ulovlige og skal gå om. En risiko, som byrådsmedlem Lars Winther fra Liberal Alliance tidligere har advaret om i EgedalPosten:
“Egedal bør stå for ordentlighed, gennemsigtighed og respekt for spillereglerne – ikke for kreative konstruktioner, der bevæger sig på kanten af kommunalfuldmagten og EU’s statsstøtte regler. Erfaringerne viser, at når kommuner blander prestigeprojekter, sport og økonomisk kreativitet, er det ofte borgerne, der ender med regningen”.
Læs også: Hvem vælger vi som samarbejdspartner – og hvorfor?
Ifølge forslaget, som skal debatteres på byrådsmødet den 28. januar, ønsker Liberal Alliance, at administrationen samler alle de nye vurderinger i et notat. Her skal forvaltningen ikke kun belyse risici og muligheder for genforhandling, men også specifikt redegøre for konsekvenserne af at fortsætte projektet uændret. Partiet ønsker med andre ord at få prisen for ‘ikke at gøre noget’ helt frem i lyset, før byrådet igen skal tage stilling til, om projektet skal leve videre eller droppes.
Læs også: Multihallen i Ølstykke er en investering i fællesskabet, foreningslivet og fremtiden
I aftalen mellem Egedal Kommune og 2R Service ApS om økonomisk bidrag til opførelse af multiarena Ølstykke (kan læses i fuld udgave her) er det beskrevet, hvad der skal ske, hvis projektet alligevel ikke gennemføres, fordi kommunen ombestemmer sig. Heraf fremgår det, at donationen til halprojektet i så fald skal betales tilbage til 2R Service ApS, men at der derudover umiddelbart ikke vil skulle udbetales en erstatning eller godtgørelse for at trække sig fra aftalen:
“Skyldes beslutningen om at anlæg af multiarenaen ikke gennemføres udelukkende Kommunens forhold, er Kommunen forpligtet til at tilbagebetale allerede modtagne betalinger til Bidragsgiverne og Lejer. Beløbet skal være tilbagebetalt inden 30 hverdage fra det tidspunkt, hvor Kommunen har givet meddelelse til Bidragsgiverne og Lejer om, at opførelse af hallen ikke gennemføres. Der tilkommer ikke Bidragsgiverne og Lejer ret til erstatning eller godtgørelse som følge af Kommunens beslutning”, står der.
Lars Winther og Edith Thingstrup repræsenterer Liberal Alliance i Egedal byråd. Foto: Liberal Alliance Egedal
▮ Liberal Alliances forslag på byrådsmødet den 28. januar:
Standsning: Multiarenaprojektet sættes på pause. Ingen kontrakter underskrives, ingen udbud igangsættes.
Juridisk tjek: Ekstern vurdering af kommunalfuldmagt og statsstøtteregler.
Ny vurdering: En tredje valuar skal vurdere markedslejen for at sikre, den ikke er sat for lavt.
Konsekvens: Administrationen skal redegøre for mulighederne for at ændre eller stoppe aftalerne.
Ny behandling: Sagen skal tilbage i byrådet, før arbejdet med multihallen genoptages.
▶ Læs hele forslaget her
