Egedal Kommune står over for en omfattende udbygning i de kommende år. Det er forventningen i den seneste udgave af kommunens boligprognose, hvor over 2.600 nye boliger planlægges opført frem mod 2037.
I de kommende år bliver trængslen i køen i Føtex og i morgentrafikken på Frederikssundsvej eller i S-toget nok lidt større. Den nyeste boligprognose viser nemlig, at der er lagt op til en markant stigning i antallet af nye boliger i Egedal i de kommende år.
Administrationens nyeste bud på byudviklingen peger på, at der forventes i alt 2.682 nye boliger klar til indflytning frem mod 2037.
Boligprognosen er med til at danne grundlag for kommunens befolkningsprognose, som byrådet bruger til fx at beslutte, hvor mange nye vuggestuepladser, skoleklasser og plejehjem, der skal bygges til fremtidens borgere.
Her forventer Egedal Kommune byggeri i de kommende år (klik for større billede):
Hvis man forsigtigt sætter gennemsnittet af beboere i de nye boliger til lige under to pr. husstand, betyder det altså, at vi hen over perioden får cirka 5.000 nye indbyggere i Egedal Kommune gennem tilvæksten af nye boliger – og afhængigt af, hvordan befolkningens sammensætning, fødselstal og meget andet i øvrigt udvikler sig, kan det betyde, at vi runder de 50.000 indbyggere i Egedal Kommune i 2037 mod cirka 45.500 indbyggere nu.
Stationsbyerne tager det største ryk
Det er især omkring de trafikale knudepunkter, at forandringen vil være mest markant: Egedal By står til at modtage den største del af de nye boliger med planer om hele 1.783 boliger. Her er det særligt projekterne i Landskabsbyen Syd og Nord, der kommer til at bidrage med en strøm af nye beboere til området omkring Egedal Station.
Også i Veksø og Kildedal er der store ting i gære. Selv om projekterne i Kildedal Nord, Kildedal Bakke og Veksø Syd er blevet skubbet lidt længere ud i fremtiden, forventes de tilsammen at huse mange hundrede nye boliger, når lokalplanerne falder endeligt på plads.
Dertil kommer i øvrigt, at et større byggeområde nord for Ølstykke, Nordbyen, er udlagt til boligbyggeri i den nyeste kommuneplan. I området nord for Maglehøjskolen kan der på sigt bygges op til 600 nye boliger. Planerne er dog endnu så usikre, at disse boliger ikke er talt med i boligprognosen.
I Søsum, Nybølle, Slagslunde er der slet ingen planlagte nye boliger i perioden ifølge boligprognosen.
Udfordringer bremser indflytningen
Selv om vi bliver mange flere, viser den nye boligprognose, at flere projekter ikke skyder op helt så hurtigt, som man først troede. Flere steder i kommunen er indflytningen blevet rykket med et eller flere år.
I Egedal By har en konkurs hos en bygherre fx midlertidigt sat en stopper for byggeriet på visse parceller og dermed forsinket indflytningen. Andre steder kæmper man med manglende byggetilladelser eller tekniske udfordringer som håndtering af store mængder regnvand, hvilket blandt andet har udskudt projekter i dele af Egedal By.
Arkivfoto: Wal_172619 / Pixabay
▮ Flest lejligheder og rækkehuse på vej
Egedal Kommunes nye boligprognose viser en klar overvægt af tæt-lavt byggeri og etageboliger frem for traditionelle parcelhuse:
Tæt/lav (rækkehuse mv.): 1.240
Etageboliger (lejligheder): 1.181
Parcelhuse: 128
Ungdomsboliger: 46
Seniorboliger: 45
Små fleksible boliger: 26
Plejeboliger: 16
Ældreboliger: 0
Det antal boliger, der er angivet i boligprognosen, er beregnet med afsæt i gældende kommuneplan og lokalplaner, forventninger vedr. udbud af kommunale grunde, ud fra oplysninger fra bygherrer, byggeansøgninger, indflytninger samt administrationens skøn. Se alle tallene her.
